ordbog

En periode, hvor du kun betaler renter og bidrag på lånet og ikke betaler af på gælden.

Du køber en andel i en forening, der ejer ejendommen, og får ret til at bruge en bestemt bolig. Du betaler boligafgift til foreningen. Du ejer ikke selve boligen, så foreningens regnskab og vedtægter er vigtige at læse.

Et byggemateriale, der blev brugt i bl.a. eternittage, plader og rørisolering, før det blev forbudt. Det er først et problem, når fibrene frigives, fx ved boring, slibning eller nedrivning. Lad fagfolk vurdere det, før du går i gang.

Den løbende betaling til realkreditinstituttet ud over renten. Den afhænger blandt andet af lånets størrelse i forhold til boligens værdi.

Den månedlige betaling til andelsboligforeningen. Den dækker blandt andet foreningens lån, drift og vedligeholdelse.

Et hårdt isoleringsmateriale, som blev brugt i bl.a. loftrum og ydervægge i visse årtier. Det kan i nogle konstruktioner give fugtproblemer. Spørg, om det er brugt, og om det er undersøgt.

Et tæt lag på den varme side af isoleringen, som holder fugtig indeluft ude af konstruktionen. Er den utæt eller mangler, kan der opstå fugt og skimmel.

At penge, fx en del af købesummen, indbetales og opbevares hos en neutral part, indtil betingelserne for handlen er opfyldt.

Skattemyndighedernes vurdering af boligens værdi, som bruges til at beregne boligskatter.

Foreningen for ejerne i en bygning med ejerlejligheder. Den passer fællesarealer og fælles udgifter og holder generalforsamling.

Du ejer selve lejligheden og en andel i fællesarealerne. Sammen med de andre ejere er du medlem af en ejerforening, og du betaler fællesudgifter.

En forsikring, der dækker visse skjulte fejl og mangler ved huset, efter du har overtaget det. Du tegner den som køber, og sælger skal bidrage til præmien. Læs vilkårene, og se især på, hvad den ikke dækker, og hvad din selvrisiko er.

En autoriseret elinstallatørs gennemgang af boligens el-installationer. Den er ikke lovpligtig, men er sammen med tilstandsrapporten en forudsætning for ejerskifteforsikring.

En vurdering af, hvor energivenlig boligen er, vist på en skala. Den indeholder også forslag til forbedringer.

En betingelse i købsaftalen, fx at banken godkender finansieringen (bankforbehold), eller at en advokat eller rådgiver gennemgår dokumenterne. Opfyldes betingelsen ikke, kan du som udgangspunkt trække dig fra handlen.

Som køber har du som udgangspunkt seks hverdages fortrydelsesret, efter at aftalen er indgået. Det er ikke gratis at fortryde. Spørg, hvornår fristen løber fra i din handel.

Boligens værdi minus den gæld, der er i boligen.

Din samlede gæld divideret med din årsindkomst før skat. Jo højere tal, jo mere forsigtig er banken typisk.

En træskadelig bille, hvis larver æder sig igennem tagtræ. Skaden kan sidde skjult. Spørg om tidligere bekæmpelse og dokumentation.

Et lag af fx grus eller sten under gulvet, som forhindrer fugt i at trække op fra jorden. Mangler det, kan gulvet blive fugtigt.

En kameragennemgang af husets kloakrør. Den er normalt ikke en del af tilstandsrapporten, så spørg, om der findes en, hvis boligen er ældre.

Aftalen mellem køber og sælger om handlen. Den indeholder blandt andet pris, overtagelsesdag, hvad der følger med boligen, og eventuelle forbehold. Læs den igennem, og få forklaret det, du ikke forstår.

Vindspærreplader af magnesiumoxid, som blev brugt i en periode omkring 2010-2015. Nogle er udsat for fugtproblemer, så spørg, om huset har dem.

Dagen, hvor du får boligen og nøglerne. Fra den dag har du typisk ansvaret for boligen og de løbende udgifter, fx varme og forsikring.

En usynlig, lugtfri gas fra undergrunden, som kan trænge ind i huset gennem gulv og sokkel. Den kan måles, og er niveauet højt, kan man tætne og ventilere.

Et lån i boligen, som du typisk kan få til op til 80 % af boligens værdi. Resten finansieres ofte med et banklån eller med din egen udbetaling.

Et vindue eller en dør, som man kan flygte ud af i en nødsituation, fx fra et soveværelse i en tagetage eller en kælder. Spørg, om kravene er opfyldt.

En opgørelse, der fordeler boligens løbende udgifter, fx skatter og afgifter, mellem sælger og køber fra overtagelsesdagen.

De penge, du har tilbage hver måned, når skat, faste udgifter og ydelser på lån er betalt. Banken ser på det, når den vurderer, hvad du har råd til.

Mæglerens beskrivelse af boligen med fakta, økonomi og pris. Læs den sammen med tilstandsrapporten, og stil spørgsmål til det, du er i tvivl om.

En tinglyst rettighed eller begrænsning på ejendommen, fx en byggelinje eller en ret til at færdes over grunden. Den gælder også for dig som ny ejer.

Dokumentet, der overfører ejendomsretten fra sælger til køber. Det skal tinglyses, for at du er sikret som ejer.

Sælgers egne oplysninger om boligen, fx om ombygninger, skader og kendte fejl. Se dem sammen med tilstandsrapporten, og spørg ind til alt, du er i tvivl om.

En byggesagkyndigs gennemgang af bygningens tilstand. Den er ikke lovpligtig, men sammen med en elinstallationsrapport er den en forudsætning for at kunne tegne en ejerskifteforsikring.

Registrering af rettigheder i tingbogen, fx dit skøde og dit lån. Der betales en afgift for det.

Den del af købesummen, du betaler selv med egne penge. Som udgangspunkt skal den være mindst 5 % af boligens pris.

Den pris, boligen sættes til salg til. Den endelige pris kan blive en anden, fordi køber og sælger kan forhandle.